Класс Ремонта - Форум о ремонте своими руками, обустройству квартир и строительстве домов.: Реконструкция частного дома - Класс Ремонта - Форум о ремонте своими руками, обустройству квартир и строительстве домов.

Перейти к содержимому

Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Реконструкция частного дома реконструкция деревянного дома

#1 Пользователь офлайн   konoplyaninov 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 75
  • Регистрация: 21.05.2011

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 23:47

Весной многие владельцы загородных домов и дач готовятся к строительному сезону. А часто в уже построенном доме со временем обнаруживаются недопустимые недостатки и неудобства или разрастается семья, и дом становится тесен. Тогда приходится принимать непростое решение о реконструкции частного дома – пристройке, надстройке и т.д.
Рассмотрим вариант реконструкции большого рубленого дома, на примере построенного лет 15 тому назад, к сожалению, не очень качественно.
На момент начала реконструкции дом представлял собой следующее: основная часть – сруб из брёвен ручной рубки размером 9х6 м, с левого и правого фасадов к нему были пристроены две рубленые из бруса веранды, над основной частью дома возведена большая мансарда.
Планировочное решение давно не устраивало хозяйку, а качество строительства не позволяло проживать в доме ранней весной и поздней осенью – в доме было холодно и сыро, в помещениях гуляли сквозняки.
Реконструкцию частного дома решили начать с веранды, расположенной по левому фасаду дома. Хозяин долго склонялся к строительству рубленой из бруса пристройки. Теоретически такое возможно, но существует масса технологических проблем строительства пристройки из бруса естественной влажности к готовому дому.
Необходимо выполнить устройство деформационного стыка новых и старых стен, чтобы при высыхании новые стены могли спокойно давать усадку; требуется минимум год выдерживать сруб до проведения отделочных работ; возникает необходимость устройства временной кровли на период усадки сруба или устройства «скользящей» системы стропил.
Без проблем можно выполнить пристройку из сухого, а ещё лучше из клееного бруса, но эти материалы довольно дорогостоящие. Самый простой и надёжный вариант реконструкции частного дома деревянного дома – использование каркасных технологий, которые позволяют выполнить работы быстро, с любыми планировочными решениями и довольно экономично.
Хозяин убедился на примере готового каркасного дома с обшивкой из блок-хауса, который внешне похож на сруб, что каркасные дома и красивые, и тёплые.

Начинаем демонтаж для реконструкции частного дома
Реконструкцию частного дома начинаем с демонтажа старой пристройки. Стропильная конструкция и кровля пристройки выполнены крайне неудовлетворительно. Примыкание кровли пристройки к кровле мансарды негерметичное. Снимаем обшивку. Рубленые стены пристройки собраны из бруса сечением 100х150 мм крайне низкого качества. Брусья скреплены друг с другом гвоздями длиной 250 мм, которые долгое время препятствовали нормальной усадке сруба. В результате между брусьями образовались зазоры до 15 мм. Вот такой мы имеем сруб, ни тепла от него, ни прочности. После снятия верхних трёх рядов длинная боковая стена просто рухнула.
Фундамент основного дома ленточный бетонный, заглублённый на 1,5 м с кирпичным цоколем. А под пристройкой фундамент ленточный, мелкозаглублённый (на 30-40 см в землю) с кирпичным цоколем. Из-за разности в заглублении происходила постепенная деформация и разрушение фундамента под пристройкой (цоколь пристройки был пронизан сквозными трещинами). Единственное достоинство такого фундамента – это лёгкость демонтажа.
Пока шёл демонтаж, хозяин принял окончательное решение о планировке пристройки. Общий размер пристройки в плане по наружному периметру 4х9 м. На первом этаже будут расположены два помещения: кухня-столовая и большой санузел с постирочной и встроенными шкафами для хранения вещей. На втором этаже – небольшая мансардная комната размером 4х2,5 м, из которой получится отличный кабинет для хозяина.

Фундамент под пристройку
Осенью было принято решение залить фундамент, а ранней весной начать строительство пристройки. Основное правило реконструкции фундаментов – вновь устраиваемые и старые существующие фундаменты должны иметь одинаковое заглубление в землю. Т.е. если основной фундамент дома имеет заглубление на 1,5 м от уровня земли, то и пристраиваемая часть должна иметь фундамент, заглублённый на такое же расстояние.
Новый фундамент в любом случае будет давать осадку и поэтому между старым и новым фундаментами необходимо предусмотреть устройство деформационного шва. Для этого перед заливкой бетона по старой части фундамента достаточно проложить лист вспененного полиэтилена толщиной 2-5 мм. Выкапываем траншею глубиной 1,8 м и шириной 0,4 м. По дну траншеи устраиваем песчано-щебневую подсыпку толщиной 0,3 м. Проливаем её водой и трамбуем вручную.
Выставляем опалубку под цоколь высотой 0,3 м (как и у основного дома). Для работы бетоновоза пришлось из щебня отсыпать подъезд к будущему фундаменту. По новой дороге бетоновозы смогли подъехать к объекту, и мы без проблем приняли и уложили в траншею 13 м3 бетона. Сверху фундамент укрыли рубероидом и оставили выстаиваться до будущей весны.
Ранней весной, в марте, мы завезли необходимые материалы для строительства: обрезной пиломатериал на каркас и кровельную систему, блокхаус на наружную отделку, вагонку и половую доску на внутреннюю отделку. Расчистили снег с фундамента, проверили его уровень – всё нормально, отклонений нет. Деформационный шов между старым и новым фундаментом также в нормальном состоянии – смещений фундаментов нет. Весеннее солнце быстро подсушило фундаменты, и мы приступили к изготовлению и монтажу каркаса.

Крепление каркаса.
При Реконструкции частного дома следует обратить особое внимание на крепление стоек каркаса к основной части дома. Крепёж лучше выполнить с помощью монтажных уголков с шириной полки 100 мм. На монтажные уголки собираем весь каркас пристройки.
Небольшие сложности при реконструкция частного дома возникают с устройством кровли и примыканий новой и старой кровли. Необходимо соблюсти ряд условий:
- кровля должна быть красивой;
- выдерживать снеговые и ветровые нагрузки;
- конфигурация кровли должна обеспечить минимальное пространство для скапливания снега на её поверхности.
В ходе долгих размышлений решено было сделать сложную двухскатную кровлю пристройки с осью, перпендикулярной к кровле основного дома. При устройстве новой кровли пришлось разобрать половину кровли основного дома. Крепление новой стропильной конструкции к старой осуществили на саморезы и монтажные уголки. Обрабатываем древесину антисептиком и начинаем монтаж кровли. На старом доме кровля была выполнена из крашеного шифера и на пристройке делаем кровлю из такого же материала. По обрешётке укладываем слой рубероида. В ендовах устанавливаем желоба из листов оцинкованной стали шириной 1 м.
При таких желобах ендов протечек кровли в ендовах быть не должно. Аккуратно вымеряем и подрезаем листы шифера в ендовах. Устройство покрытий из шифера не требует больших навыков. Главное – правильно положить и вымерять нижние ряды.
После устройства кровли приступаем к обшивке стен блок-хаусом. По каркасу крепим гидроветрозащитную плёнку. По фундаменту устанавливаем отливные планки обшиваем пристройку блок-хаусом снизу и до кровли. Не теряя времени, красим обшивку краской по дереву. Вот такая пристройка получилась: внешне очень похож на сруб из брёвен небольшого диаметра идеально подходит к основному дому и даже украшает его. Устанавливаем деревянные рамы, крепим наличники. Подшиваем кровельные карнизы. Наружные работы закончены в короткие сроки.

О коммуникациях при реконструкции частного дома.
Ещё до заливки фундамента в нём были предусмотрены технологические отверстия для прокладки трубопровода холодного водоснабжения от колодца на глубине 1,5 м от уровня земли и трубопровода канализации на глубине 0,4 м от поверхности земли. В фундамент были заложены пластиковые трубы диаметром 200 мм. В начале зимы был выкопан колодец и закопан септик «Топас». До начала внутренней отделки трубопроводы от колодца и септика были введены в дом через технологические отверстия. Лишний грунт их подполья был вывезен и произведена отсыпка песком.
Внутренняя отделка пристройки осуществлялась так же, как и в любом каркасном доме. После завершения всех строительных работ хозяин смог убедиться в правильности принятого решения о реконструкция частного дома по каркасной технологии. В пристройке летом прохладно, а поздней осенью достаточно небольшого обогревателя мощностью в 1,5 кВт, чтобы в новой кухне было тепло и комфортно.

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: rekonstrukciya derevyannogo doma 01.jpg
  • Прикрепленное изображение: rekonstrukciya derevyannogo doma 02.jpg
  • Прикрепленное изображение: rekonstrukciya derevyannogo doma 03.jpg

0

#2 Гость_Sasha46_*

  • Группа: Гости

Отправлено 11 Июль 2014 - 09:23

Доброго дня ! Реконструкция дома - это довольно хлопотное занятие, много времени и сил отнимает, вот я свой домик хотел реконструировать, так косяк на косяке, может просто я в строительстве не много-что понимаю ? В общем, не стал я заморачиваться и заказал домик (ниже проект), оцените, я в нём сейчас живу, очень нравиться, довольно просторный, особенно классно, что второй этаж есть, а тот дом я продал, этот очень нравиться, я до сих пор в восторге :)

Проект большого дома из бруса с верандой 6x8 м

Прикрепленное изображение: Проект большого дома из бруса с верандой 6x8 м.jpg Прикрепленное изображение: Проект большого дома из бруса с верандой 6x8 м 2.jpg Прикрепленное изображение: Проект большого дома из бруса с верандой 6x8 м 3.jpg

Сроки строительства от 2 до 6 недель с момента заключения договора. Возможны любые изменения в проект, а также любая планировка.
Стоимость данного дома Вы можете узнать в нашем ПРАЙС-ЛИСТЕ. Дополнительная комплектация для данного дома.

В комплект поставляемого дома входит:

• Коробка из профилированного бруса 6х6 м, сечение бруса 100х150 мм; сборка осуществляется в "стык бруса" или в "полдерева" с применением металлических нагелей (гвоздей) заглубленных на 2 см и укладкой межвенцового уплотнителя или каркасная (в зависимости от проекта);
• основание дома и лаги (с шагом 900 мм) выполняются из не профилированного бруса 100х150 мм;
• внутренние стены и перегородки первого этажа каркасные или из профилированного бруса 100х150 мм (доп. опция);
• высота 1-го этажа 2,35 - 2,4 м;
• высота 2-го этажа (мансарды) 2,20 - 2,25 м;
• утепление (минеральная вата ISOVER, KNAUF или URSA) пола 1 этажа 50 мм, межэтажного перекрытия и каркасно-щитовой мансарды 50 мм;
• парогидроизоляция – пергамин;
• черновые полы из необрезной доски толщиной - не менее 18 мм, чистовые полы 1-го и 2-го этажей из половой доски шпунтованной - 36-38 мм;
• потолочные лаги выполняются из обрезного бруса 50х150 с шагом не менее 900 мм;
• внутренняя отделка потолка 1-го этажа - вагонка хвойных пород, толщиной не менее 12 мм;
• обшивка каркасно-щитовой мансарды выполняется из вагонки хвойных пород толщиной не менее 12 мм;
• фронтоны выполняются из обрезного бруска 40х100;
• стропильная система кровли выполняется из обрезного бруска 40х100 с шагом не менее 900 мм;
• обрешетка крыши – необрезная доска 25х150 мм;
• кровля – ондулин;
• лестница на 2 этаж - простая деревянная лестница;
• окна двустворчатые распашные, двойное остекление, одинарный переплет, 1200х1000 мм);
• двери межкомнатные: филенчатые 800х2100 мм либо ламинированные глухие (оргалит) 850х2050, входная дверь: стальная, заводского изготовления 860х2050 мм;
• простой столбчатый фундамент, из бетонных блоков 400х200х200 мм;
• все расходные материалы (железные нагели, гвозди, скобы и т.д.);
• доставка в пределах 100 км. от МКАД и сборка на участке заказчика.
Подробная комплектация Вашего дома или бани указывается в договоре

Под данный проект дома из бруса 6х6 м возможна замена на другой тип фундамента:

• заливаемый ленточный фундамент, глубина заложения - 60 см, в т.ч. подушка из песчаной смеси - 20 см; арматурная обвязка фундамента в два пояса - O 12-14 мм; монтаж опалубки из доски - 40х150 мм; заливка фундамента бетоном марки М300.
• фундамент на винтовых сваях: сваи заворачиваются на глубину 1,5 - 2 метра, ниже глубины промерзания грунта. Свая, которая используется для строительства домов и бань из бруса, представляет собой трубу длиной 2-2,5 метра, диаметром около 100 миллиметров и имеет толщину стенки 4-5 миллиметров.

Уютный дворик, маленький сад, свежий воздух и никаких соседей сверху... Приблизительно так каждый второй гражданин нашей страны описывает жилье своей мечты.
Но дома – это так дорого и долго! Только очень состоятельный человек может себе позволить построить дом. До недавнего времени так оно и было.
А сейчас, хорошие новости – теперь вы можете построить дом недорого, да еще и быстро. Простоит же такой дом как минимум 100 лет. Заинтригованны?
Новая для нашей страны технология, позволяющая построить дом полностью всего в течение нескольких месяцев – каркасно-щитовой дом. Эта технология, на мой взгляд, состоит из сплошных плюсов.
Судите сами.
Быстрота строительства. Саму коробку дома, в зависимости от площади строительства, создают за 14 – 30 дней. И это, конечно же, в разы уменьшает стоимость проекта.
Современная система теплосбережения. Панели, из которых собирается дом, снабжены теплоизоляционными слоями, вследствие чего вам не придется тратить много средств для отопления дома, потери тепла минимальны. То же касается и гидроизоляции стен и крыши.
Этот дом вполне может быть автономным. Есть масса типовых проектов предусматривающих варианты с автономной подачей воды и энергии.
Каркасно-щитовой дом может выдерживать температуру от -60 до +60 градусов. Ему не страшны ураганы, землетрясения, экстремальные снегопады и ливни.
Срок его эксплуатации превышает 100 лет.
И что не маловажно каркасно-щитовой дом является экологичным. Ведь строительные материалы, из которых он собирается, всегда сертифицированы и проверены. Это не безымянный шлакоблок или кирпич, купленный неизвестно где. Дом идет, как единый набор, и вы можете быть уверенны в происхождении и экологической чистоте каждой его детали.
А еще вариантов таких домов огромное множество. Вы можете выбрать абсолютно уникальный дизайн, и ваш дом станет по-настоящему особенным.
Вы мечтали о своем доме? Как вы видите, теперь ваша мечта может стать реальностью. Значительное снижение стоимости строительства, современные технологии, инновационные материалы. О, ваш дом будет даже лучше того, что рисовало ваше воображение. Ведь теперь это не просто постройка, а дом ХХI века.
0

Поделиться темой:


Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


В наши дни СМИ широко освещают интерьерную тематику. Наиболее значимыми игроками на ТВ являются телепередачи «Квартирный Вопрос», «Дачный Ответ» и «Школа ремонта».
Квартирный Вопрос – выходит на телеканале НТВ с 2001г.
Дачный Ответ - выходит на телеканале НТВ с 2008г.
Школа ремонта – выходит на телеканале ТНТ с ноября 2003г.

Ведущими игроками интерьерной прессы являются журналы «Идеи Вашего Дома», «Квартирный Ответ на Квартирный Вопрос», «Домой. Интерьеры плюс идеи», «Salon Interior», «Интерьер + Дизайн».

«Идеи Вашего Дома», «Квартирный Ответ на Квартирный Вопрос» и «Salon Interior» - журналы ведущего в РФ интерьерного ИД «Салон-Пресс». На наш взгляд именно журнал «Идеи Вашего Дома» является самым лучшим печатным источником в вопросах по интерьерной тематики и пользуется несомненным доверием читательской аудитории почти 15 лет.

«Домой. Интерьеры плюс идеи» - несомненно интересное издание, которое является прямым конкурентом журнала «Идеи Вашего Дома», но в связи с более поздним выходом на рынок цифра читательской аудитории гораздо меньше. Издается с 2007г.

«Интерьер + Дизайн» - долгожитель на рынке интерьерной прессы. Издается с 1996г.

Каждый из вышеперечисленных источников является несомненным помощником для людей, затеявших ремонт, планирующих поменять мебель или же вообще построить дом, но явным недостатком всех этих СМИ является неудобство, связанное с временным ограничением. Команда КлассРемонта пытается сделать ресурс, который оперативно будет отвечать на любые поставленные задачи в области ремонта и планировки своего жилья.

Нам интересно сделать уникальный ресурс, который будет помогать людям. Все в своей жизни так или иначе сталкиваются с ремонтом и будет отлично завести себе on-line помощника.
Установка септика, поклейка обоев, проведение электричества или подбор мебели все эти вопросы мы постараемся рассмотреть для Вас в кратчайшие сроки. Несомненно, нам предстоит огромный путь по проработке всех вопросов о ремонте, но наши профессионалы не заставят Вас долго ждать с ответом.


© KlassRemonta.ru, 2012